Propriété à vendre proche de Casteljaloux, Marmande Réf.472774ac

Confortable manoir proche autoroute
795 000 € HAI 13 pièces 660 m²

Sud Ouest, Lot et Garonne entre Marmande et Casteljaloux.
Propriété de 665m2 développés, comprenant 9 chambres et 7 pièces d'eau, située au centre d'un charmant village.
Cette propriété s'articule autour d'une cour intérieure et d'un jardin clos.
Un hall d'entrée distribue une enfilade de pièces ayant gardées leurs attributs d'époque.
À l'extérieur, la cour dessert une maison de gardien ainsi qu'une seconde maison restaurée, convertie en grand studio qui s'ouvre sur le jardin.
Les dépendances comprenant pigeonnier, écurie et étable sont complétées par un séchoir à prunes, un four à pain, un chai et un atelier.
La rénovation, rigoureuse et esthétique, permet malgré tout de faire évoluer le site étant donné les surfaces encore disponibles.
Les éléments architecturaux conservés et mis en valeur, tel que les grilles du 17ième qui sécurisent la piscine, contribuent à l'élégance des lieux.
La propriété bénéficiant d'une vue dominante sur la vallée comprend également un verger sur environ 1 Ha.
Initialement une commanderie templière, cet ensemble offre un lieu harmonieux où il fait bon vivre.

  • Bien d'exception
  • Piscine
  • Dépendance
  • Chambre en rez-de-chaussée
  • Pierres / poutres
  • Gîte indépendant
  • Environnement calme
  • Terrain clos de murs
  • Vue dominante
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Tout à l'égout
  • Parquet
  • Puits / Forage
INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente honoraires inclus : 795 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4.03 % TTC Prix de vente hors honoraires : 763 000 € Taxe foncière : 2 600 €
DPE non disponible

Ce bien vous intéresse ?

Investia Immobilier
26 avenue Carcin
47700 CASTELJALOUX
05 53 20 11 00
contact@investia-immobilier.fr