Propriété à vendre proche de Langon, Bordeaux Réf.472799ag

propriété viticole
1 560 000 € HAI 625 m²

Sud Ouest à 30 minutes de Bordeaux, dans la région viticole de l'Entre-deux-Mers.
Château 19ème avec toit en ardoise (refait en 1992) sur 31,7 ha avec parc arboré.
Le gros œuvre extérieur est en bon état et bénéficie d'un drainage en périphérie.
Les peintures des menuiseries sont à rafraîchir.
La surface habitable du rez-de-chaussée et de l'étage est de 325 m2
Le 2ème étage de 148 m² pourrait être intégralement aménagé.
Tout le château est construit sur une cave très saine
Le vignoble est en très bon état et pourra produire de beaux vins.
Les bâtiments d'exploitation sont composés de :
- chais de vinification de 700 m2, atelier de mise en bouteille, hangar, bureau pour 670 m2 et chai de stockage de 984 m2
Également 3 anciens logements, à rénover, pour environ 230 m2.
Se trouve à l'entrée de la propriété une maison de gardien de 116 m2 à rénover.

  • Bien d'exception
  • Dépendance
  • Terrain > 1ha
  • Chambres d'hôtes
  • Environnement calme
  • Chauffage central au fioul
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin arboré
  • Parquet
  • Lieu authentique
INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente honoraires inclus : 1 560 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3.85 % TTC Prix de vente hors honoraires : 1 500 000 € Taxe foncière : 6 000 €
DPE non disponible

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Investia Immobilier
26 avenue Carcin
47700 CASTELJALOUX
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