Propriété à vendre Nérac Réf.472814ac

3 maisons et 3 étangs
605 000 € HAI 12 pièces 335 m²

Sud Ouest, en Lot et Garonne proche de nérac
domaine entièrement clos de 18ha comportant 3 habitations et 3 étangs composé de
- Une maison principale de 220m² sur 3 niveaux comprenant 5 chambres.
- Un gîte de 65m² comprenant cuisine, salon, salle de bain et une chambre.
- Un chalet de 50m² surplombant un des lacs avec terrasse et piscine.
en annexes, présence d'un hangar d'environ 100m² et 2 abris à chevaux de 60m² chacun, une palombière en parfait état et un poulailler..
La propriété possède une source qui alimente 3 petits lacs privés.
L'ensemble est en partie boisé avec 3ha de prairie,
A noter le certificat d'urbanisme permettant de nouvelles constructions sur une partie de la propriété.
Ce site d'exception est particulièrement bien entretenu et offre des possibilités de développement intéressantes.

  • Bien d'exception
  • Investissement
  • Chambre en rez-de-chaussée
  • Terrain > 1ha
  • Gîte indépendant
  • Terrain clos
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Puits / Forage
  • Tranquillité et confort
  • Cours d'eau
INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente honoraires inclus : 605 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4.13 % TTC Prix de vente hors honoraires : 580 000 € Taxe foncière : 2 166 €
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Investia Immobilier
26 avenue Carcin
47700 CASTELJALOUX
05 53 20 11 00
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