Propriété à vendre proche de vallée du Lot Réf.472820ms

Véritable eldorado
655 000 € HAI 11 pièces 320 m²

Sud Ouest, entre Marmande et Agen, à 1h20 de Bordeaux,
Généreuse propriété sur 2,5 ha de prairie et parc clos arboré comprenant: une habitation principale, un gîte indépendant, une écurie, une grange, un séchoir à tabac, un poulailler, un hangar, une cave, une piscine avec pool house, jacuzzi.
L'ancienne ferme d'un grand confort grâce à sa restauration particulièrement réussie sur 250m² comprend une cuisine aménagée équipée d'un insert, une salle à manger, 2 salons dont un avec cheminée, un bureau, une chambre, salle de bains, buanderie.
Véranda et patio sur la façade nord et un porche façade sud complètent agréablement ces volumes. A l'étage, une chambre parentale avec salle de douche et dressing, une chambre en deux volumes, une mezzanine.
Le gîte de 70m², récemment restauré, réuni une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres et salle de douche et terrasse privée.
Les écuries parfaitement fonctionnelles ont accès direct aux prairies et paddocks.
La piscine de 5 x 10m avec système de nage à contre courant, cuisine d'été et jacuzzi couvert constitue un bel espace de détente.
Hangar, cave, poulailler et grange de 210m² complètent cet ensemble, sans oublier l'accès direct sur le lot depuis le ponton.
Un puits satisfait les besoins en eau du jardin, verger et des chevaux.
Un portail automatique à l'entrée de la propriété contribue à l'intimité des lieux.

  • Aucuns travaux
  • Piscine
  • Dépendance
  • Chambre en rez-de-chaussée
  • Terrain > 1ha
  • Pierres / poutres
  • Gîte indépendant
  • Terrain clos
  • Vue dégagée
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Matériaux de qualité
  • Insert
  • Puits / Forage
  • Portail automatique
  • Véranda / Patio
  • Tranquillité et confort
  • Pompe à chaleur
INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente honoraires inclus : 655 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur : 3.82 % TTC Prix de vente hors honoraires : 630 000 € Taxe foncière : 1 400 €
DPE non disponible

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26 avenue Carcin
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