Propriété à vendre proche de Nérac Réf.478256ms

Maison de maître, maison annexe et dépendances sur un parc exceptionnel
420 000 € HAI 13 pièces 400 m²

Aquitaine, au centre d'un village proche de Nérac bel ensemble immobilier sur un parc clos d'un hectare comprenant : - une maison de maître de 300m² - une maison annexe sur 90m² au sol ainsi que - plusieurs dépendances incluant garage, grange sur 240m² et - un hangar pour environ 90m².
La maison de maître de 1850 a conservé de nombreux éléments authentiques tels que cheminées en marbre, moulures, corniches, boiseries murales, rosaces parfaitement entretenues. Ses 300m² se développent sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine équipée. Depuis le cuisine, accès en enfilade à une arrière-cuisine, garage, salle à manger et cuisine d'été ouverte sur le parc. Au 1er étage, 3 chambres avec une salle de bains dont une chambre en suite avec salle de douche et dressing. Au 2ème étage: 5 chambres dont une avec lavabo.
Egalement en sous sol, une grande cave. Toutes les huisseries sont en double vitrage.
La maison annexe était utilisée pour une activité professionnelle indépendante, elle peut garder cet usage ou être transformée en gîte.
Reste de nombreuses dépendances pour la réalisation de nouveaux projets.
Le parc sur un hectare ceinturé d'arbres renforce le caractère exceptionnel de cette séduisante propriété.

  • Bien d'exception
  • Dépendance
  • Gîte indépendant
  • Terrain clos
  • Chauffage central au gaz
  • Proximité commerces
  • Tout à l'égout
  • Parquet
  • Cuisine équipée
  • Garage 2 voitures
  • Lieu authentique
INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente honoraires inclus : 420 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4.05 % TTC Prix de vente hors honoraires : 403 000 € Taxe foncière : 2 800 €
DPE non disponible

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Investia Immobilier
26 avenue Carcin
47700 CASTELJALOUX
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