Propriété à vendre Marmande Réf.478257ms

Elégante et généreuse demeure du XiXème
563 000 € HAI 17 pièces 560 m²

Aquitaine, 15km de Marmande, 100km de Bordeaux et 3h15 de Paris en train, sur un parc de 1.2hectare, les services et commerces sont accessibles à pied depuis cette très élégante maison de Maître.
Les 560m² habitables sont distribués sur 3 niveaux.
En rez de chaussée, un imposant hall traversant assure la distribution vers les 3 salons, la salle à manger et la cuisine ainsi qu'une chambre et cabinet de toilette. Également une salle de sport et un atelier.
Au 1er étage, 6 chambres et 5 salles de bains/ ou douche à l'italienne
Au 2ème étage, une chambre et salle d'eau, 1 bureau, 1 grenier/atelier et une salle de cinéma.
La maison est construite sur un vide sanitaire d'environ 1m70 offrant de multiples espaces de stockages.
La toiture en ardoise est entièrement refaite à neuf, isolation des combles, doubles vitrages, pompe à chaleur, chauffage central garantissent le confort.
L'authenticité est bien conservée grâce notamment au somptueux escalier, aux cheminées en marbre dans la majorité des pièces, aux corniches et rosasses, aux planchers et carrelages d'époque.
Le parc arboré est agrémenté d'un petit étang et d'une piscine de 11X4.
Maison de famille rêvée, suprême maison d'hôtes ou parfaite pour une profession libérale, cette demeure est accueillante, lumineuse, bienveillante et radieuse.

  • Bien d'exception
  • Piscine
  • Chambre en rez-de-chaussée
  • Terrain > 1ha
  • Cheminée
  • Proximité commerces
  • Tout à l'égout
  • Lumineux
  • Grands volumes
  • Cave à vins
  • Pompe à chaleur
INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente honoraires inclus : 563 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4.97 % TTC Prix de vente hors honoraires : 535 000 € Taxe foncière : 3 200 €
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26 avenue Carcin
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