A l'abri des regards, petit paradis toscan à 1 heure de Bordeaux. Gare d'Aiguillon à 3minutes, accès autoroute à 10minutes. Écoles, collège, lycée et tous les commerces à moins de 5 minutes.Parfaitement située, dans un environnement préservé de tous types de nuisances, cette maison de grande qualité se développe sur 275m² offrant de plain pied : une entrée, un séjour/ salle à manger sur 48m² donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte sur une véranda chauffée côté piscine, deux chambres, salle de bains et salle d'eau, dressing. A l'étage, un bureau ainsi une 3ème chambre en suite avec salle d'eau et bureau. En sous sol, un garage de 50m², une cave à vin avec porte blindée, une cave rangement ainsi qu'une buanderie et une salle de sport.
En extérieur: une piscine au sel 5x10 chauffée grâce à pompe à chaleur , douche et toilettes, le pool house est équipé d'une cheminée. Egalement un saune et un jacuzzi. Un auvent pour voitures et cabane de jardin. Le parc de 3,2 hectares est magnifiquement paysagé et arboré de nombreuses variétés de fruitiers, une grande partie est irriguée grâce au puits. Une petite forêt de chêne et un ancien séchoir à tabac complètent ce superbe bien.
La propriété est scrupuleusement entretenue, les matériaux sont de très grande qualité et tout est impeccable. L'élégance et le confort associés (climatisation réversible, cheminée/insert, double vitrage sur menuiserie aluminium, aspirateur centralisé, portail automatique, alarme)
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Investia Immobilier
26 avenue Carcin
47700 CASTELJALOUX
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